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【月報下篇】8月梅州樓市,成交價格唱主角!

2019-09-12 來源:客家房産網
 
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今年的下半年已經拉開了帷幕,那麼,8月梅州樓市具體表現如何?讓我們用數據說話,為您呈現梅州樓市8月真實的情況。

(一)梅州市2019年8月住宅網簽情況

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(以上數據來源于梅州市住房與城鄉建設局)

 

01全市數據 

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8月梅州市住宅成交套數為2036套環比下跌1.5%;

梅州市住宅成交均價6806.96元/㎡,環比上漲4.78%;

梅州市住宅成交面積27.19萬㎡,環比上漲0.44%。

02 梅州城區數據

江南

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8月江南成交面積為4.6萬㎡,環比上漲26.37%; 成交套數333套,環比上漲19.35%;成交均價7939.18元/㎡,環比上漲3.23 %。8月江南片區呈現量價齊升态勢。

江北

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8月江北成交面積為3.09萬㎡,環比下跌3.13%; 成交套數229套,環比下跌1.29%;成交均價7134.68元/㎡,環比上漲0.51%。8月江北片區整體趨于穩定。

梅縣區

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8月梅縣區成交面積為4.75萬㎡,環比下跌24.6%; 成交套數403套,環比下跌21.14%;成交均價6287.39元/㎡,環比上漲1.78%。8月梅縣區呈現量跌價升态勢。

 

樓市分析:

8月樓市,價唱主角!

全市範圍内來看, 對比7月,8月的梅州樓市在成交面積及成交套數基本穩定,但成交均價有不小突破,為6806.96元/㎡,漲幅高達:4.78%。除豐順及蕉嶺兩個縣區成交價格下跌之外,其餘縣區均上漲,出現如此現象,在小編看來。原因有二:

1、 對比7月,8月預售房源充足,好的戶型雖然價格高些,但仍舊較受歡迎。

2、高端樓盤發力,優質地段房源(江南片區)及别墅産品(五華)參與成交,拉高成交均價。

 

03  梅州各縣區7月VS 8月成交數據對比

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梅州各縣區7月VS 8月住宅成交套數柱狀對比圖

 

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 梅州各縣區7月VS 8月住宅成交面積柱狀對比圖

 

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梅州各縣區7月VS 8月住宅成交均價柱狀對比圖

 

據統計,從上表我們可以發現,進入8月,梅江區(562套)與興甯市(351套)成交套數反超7月,梅縣區跌幅明顯(403套),與五華(254套)共4個片區構成8月成交主力(共成交1570套,占全市總成交套數77%)

成交面積方面,梅州城區(12.43萬㎡)、興甯(4.5萬㎡)、五華(3.48)分列前三名。

再看成交均價,江南與五華異軍突起,除豐順、蕉嶺兩縣,其他縣區均有上漲。

 

(二)2019年8月梅州城區及部分縣區熱門樓盤新房成交數據

梅江區

據客房網不完全統計,8月梅江區在售熱門樓盤新房成交436套(含住宅及公寓)其中,中國·客天下成交87套、保利江南和府成交52套、保利公園壹号成交39套、。

具體數據請看下表:

梅江.png 

梅縣區

據客房網不完全統計,8月梅縣區在售熱門樓盤新房成交519套(含住宅及公寓)其中,集一尚城成交97套、梅州富力城成交53套、陽光城文瀾公館成交46套。

具體數據請看下表:

梅縣.png 

五華縣

據客房網不完全統計,8月五華縣在售熱門樓盤新房成交232套(含住宅及公寓)其中,碧桂園鳳凰城成交66套、敏捷錦繡華府成交56套、敏捷金玥府成交36套、。

具體數據請看下表:

五華.png 

豐順縣

據客房網不完全統計,8月豐順縣在售熱門樓盤新房成交135套(含住宅及公寓)其中,珠江新城禦景成交41套、萬江府成交32套、藍天城成交23套。

具體數據請看下表:

豐順.png 

興甯市

據客房網不完全統計,8月興甯市在售熱門樓盤新房成交331套(含住宅及公寓)其中,水岸帝景成交103套、新城名築B區成交75套、泰山盛景豪庭成交74套。

具體數據請看下表:

興甯.png  

備注:以上統計對象僅為梅州城區及部分縣區在售熱門樓盤,個别樓盤項目出現商鋪、住宅、地下車位同時開售且無法準确區分已售産品類别的,我們則有可能選擇不統計。數據僅供參考。

聲明:以上數據為客家房産網獨家核算統計,未經許可禁止轉載,否則将依法追究侵權責任。

 


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